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 中古マンションを購入するときの諸費用と税金について 中古マンションの物件価格以外で必要になる諸費用と税金は、概ね物件価格の5％〜8％を目安にすれば良いでしょう。 その他にも、新居の引越し代、家具やカーテンなど50万円〜100万円程度の経費が必要になります。 中古マンション購入の諸費用 中古マンションの物件価格以外で必要になる諸費用と税金は、以下のとおりです。
中古マンション購入時の税金 中古マンション購入で気になるのが税金ですね。いったいどんな税金を納めなくてはならないのでしょうか？ ●購入するとき支払う税金（1回だけ）・・・・「印紙税」「不動産取得税」「登録免許税」 利用できる優遇措置として、居住用不動産の登録免許税の軽減、 不動産取得税の住宅・住宅用土地の軽減措置、住宅取得資金贈与の特例などがあります。 ●購入後支払う税金（毎年）・・・・「固定資産税」「都市計画税」 利用できる優遇措置として、「住宅ローン控除」があります。年末の借入残高に応じて、すでに納めた所得税から還付を受けられる制度です。 中古マンションを買った翌年には、忘れずに確定申告を行いましょう。 中古マンションの「修繕費」について 中古マンション購入の諸費用で、もう1つ注意していただきたいのが「修繕費」の問題です。 マンションの室内は、自分の居住空間ですから、補修改善のために急な出費になっても納得できます。 しかし、室外の外壁や廊下など、マンション居住者全員の共有部分については、全居住者でメンテナンスしていかなければいけません。 また、マンションによっては、月々の修繕積立金を低く設定しているところがあります。 物件を見に行ったら、室内だけでなく自転車置き場やゴミ捨て場など、共有部分のチェックも忘れずにしておきましょう。 |
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