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マンション買い替えの手順　【マンション購入の流れ】


不動産の買替えを一言で申しますと「タイミング」です。タイミングよくご自宅の売却、新規マイホームの購入の時期があえばスムーズに事が運びますが、中々難しい面もあります。一般的には【売却先行】もしくは【購入先行】の計画が考えられます。個人的には【購入先行】型をお勧めしますが、ご自宅の売却のお話しがまとまっていないために、売主様より購入を断られることもあります。買替え計画をスムーズにおこなうためには、初期のご相談がとても重要になります。まずはご相談下さい。


ご売却先行の場合
ご売却物件を様々な角度から調査し、適正な価格でご提案。
売り出しのタイミングや、幅広いネットワークを活用した
購入希望者へのアプローチなど、
できる限りのお手伝いをお約束いたします。

 ご購入先行の場合
ご売却を決められたら、
お客様（売主様）と私たちとの間で
売却依頼の契約を結びます。
ご購入の流れ ご売却の流れ

ご　相　談
ご売却物件の
価格ご提案
ご自宅がいくら位で売却できるか、
見当をつけてご購入の資金計画をたてましょう。
ご購入のための
資金計画
予算内で最もご希望条件に合う物件を
お探しします。
ご購入物件のご紹介
（現地見学）
できるだけ現地をご覧になって、
ご購入物件をしぼり込みましょう。
ご購入物件の
しぼり込み
媒介契約の締結
売却活動の開始
状況を見ながら、必要があれば
売り出し価格の見直しをしましょう。
ご売却物件の売買価格や引渡し日などを
考慮しましょう。
契約条件の調整
売却金額と諸条件が整ったら契約を結びます。 売買契約
※ご購入物件が決まらない場合や
　お引渡し日が合わない場合、
　仮住まいの準備が必要になります。
購入希望者が見つかっ
たら契約条件の調整
引渡し日や売買代金の受け取り方法など、
具体的な条件を調整していきます。
ローンの手続き
売買契約
売却金額と諸条件が整ったら契約を結びます。
ご売却代金のお受け取り、ご購入代金の
お支払いなど資金の流れを確認しましょう。
残金の準備
残金のお支払い
できるだけ時間をあけないのが理想です。
残金のお受け取り
物件のお引き渡し

マンションの買替をご検討中の方、弊社ではマンション売却／買取も承っております。お気軽にご相談下さい。


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